?3月10日，金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司（“金茂服務(wù)”或“公司”，股票代碼816.HK）正式在香港聯(lián)交所主板掛牌，完成首次公開發(fā)行。此次上市共募集資金約9.5億港元（假設(shè)綠鞋全部行使后）。中金公司擔(dān)任本次項目聯(lián)席保薦人、聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人、聯(lián)席賬簿管理人、聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人及獨家后市穩(wěn)定商。

金茂服務(wù)是中國增長迅速的高端物業(yè)管理及城市運營服務(wù)提供商。公司已成立逾25年，背靠全球500強(qiáng)中國中化及旗下城市運營平臺中國金茂，依托領(lǐng)先的品牌聲譽(yù)、資源優(yōu)勢、服務(wù)經(jīng)驗以及技術(shù)能力，持續(xù)為不同類型的客戶提供高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)以及社區(qū)增值服務(wù)，擁有良好的市場聲譽(yù)和強(qiáng)大的品牌形象。

自成立以來，金茂服務(wù)已建立全國性業(yè)務(wù)布局，專注于核心城市高端物業(yè)。截至2021年9月30日，金茂服務(wù)的合約建筑面積達(dá)4,570萬平方米，在管總建筑面積為2,320萬平方米，涵蓋中國47座城市。

公司管理并經(jīng)營多元化物業(yè)組合，涵蓋高端住宅、商業(yè)物業(yè)（如寫字樓及購物中心）和公共物業(yè)（如學(xué)校、政府設(shè)施及其他公共空間）。公司在高端摩天大廈物業(yè)管理及運營領(lǐng)域具有獨特優(yōu)勢，管理上海金茂大廈、蘭州亞歐國際大廈等標(biāo)桿項目。憑借在多業(yè)態(tài)和優(yōu)質(zhì)城市運營服務(wù)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗，金茂服務(wù)持續(xù)拓展城市運營服務(wù)，與政府部門及國有企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，構(gòu)建多維度城市運營服務(wù)管理機(jī)制，以更好地服務(wù)區(qū)域發(fā)展。

此次金茂服務(wù)登陸香港聯(lián)交所，募集資金將主要用于尋求與物業(yè)管理和城市運營服務(wù)及社區(qū)運營相關(guān)公司的戰(zhàn)略投資和收購機(jī)會、升級智慧管理服務(wù)系統(tǒng)和智慧社區(qū)及智慧城市解決方案、進(jìn)一步拓展多元化社區(qū)增值服務(wù)、補(bǔ)充營運資金及一般企業(yè)用途。物管行業(yè)是關(guān)系到社會民生的行業(yè)，本次發(fā)行將有助于金茂服務(wù)進(jìn)一步滿足社區(qū)居民的多樣化居住生活需求，提升人民生活品質(zhì)，為推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)作出更大的貢獻(xiàn)。

本項目是2022年首單物管行業(yè)IPO項目，中金公司作為聯(lián)席保薦人、聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人、聯(lián)席賬簿管理人、聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人及獨家后市穩(wěn)定商，全面牽頭項目執(zhí)行，保障項目推進(jìn)及監(jiān)管審核溝通，憑借在港股物管企業(yè)IPO領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗為公司保駕護(hù)航。面對境內(nèi)外錯綜復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和高度波動的資本市場，本項目突破性地探索了創(chuàng)新型發(fā)行結(jié)構(gòu)，為本次成功發(fā)行奠定基礎(chǔ)。

金茂服務(wù)是中國中化及中國金茂旗下高端物業(yè)管理和城市運營服務(wù)平臺，中金公司與中國中化擁有逾十年的長期戰(zhàn)略合作。本項目是兩化合并以來，中金公司服務(wù)新中化體系的首單IPO項目，具有里程碑意義。未來，中金公司將繼續(xù)秉承“植根中國，融通世界”的服務(wù)理念，為中國中化、中國金茂和金茂服務(wù)提供全方位、高質(zhì)量的資本市場服務(wù)。