2020年以來，證監(jiān)會、發(fā)改委、交易所等監(jiān)管機構(gòu)陸續(xù)出臺基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的各項政策文件，中國版REITs正式進入了試點階段。放眼全球，REITs已成為僅次于股票和債券的第三大類基礎(chǔ)性金融產(chǎn)品；立足中國，我們有望培育出全球領(lǐng)先、超萬億級的REITs投融資市場。

中金公司于2021年3月11日下午舉辦基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs系列研究分享會，帶來中國REITs市場全視角深度解讀。本次分享會主講嘉賓為中金公司研究部地產(chǎn)首席分析師張宇博士。

在分享會中，中金公司詳細介紹了REITs的定義、與類REITs產(chǎn)品的區(qū)別、管理機制等內(nèi)容，從市場規(guī)模、資產(chǎn)類型等方面重點介紹了全球公募REITs的現(xiàn)狀。對比國際市場，中金指出亦股亦債、較好的流動性、兼顧存量資產(chǎn)運營與主動成長能力等特性使得REITs作為相對年輕的資本市場品種已成為全球資本市場的重要組成部分。展望中國市場，中金認為發(fā)展中國REITs是依循資本市場路徑、探索實體資產(chǎn)投融資創(chuàng)新的主動戰(zhàn)略謀劃，對于發(fā)展資本市場建設(shè)意義重大。中金還介紹了現(xiàn)階段中國基礎(chǔ)設(shè)施REITs“公募基金+ABS”的架構(gòu)及特點，分類介紹了各類底層資產(chǎn)特性。最后，中金從短期、中期、長期分別提出了如何做好做活REITs市場的建議。

本次分享會吸引到境內(nèi)外銀行、保險以及實體企業(yè)等各類機構(gòu)踴躍參加，在線人數(shù)超過600人。交流環(huán)節(jié)中，投資者積極提問，反響熱烈，針對REITs的相關(guān)問題進行了充分交流。

中金公司將繼續(xù)推出各行業(yè)資產(chǎn)的REITs專場分享會，持續(xù)為投資人帶來投資邏輯分析及關(guān)注要點。